La Ville de Mont-Tremblant entame une révision majeure graduelle de sa réglementation en vue de la refonte du plan d’urbanisme à l’horizon 2022-2024. La première étape de la révision réglementaire s’est déroulée le 20 décembre dernier, avec l’adoption de quatre premiers projets de règlement et de leurs avis de motion avec effet de gel immédiat.

Lors de cette assemblée de consultation publique, les commentaires seront consignés et pris en compte dans le processus de révision réglementaire. Il n’est donc pas requis de participer à plus d’une séance en ligne ou en présentiel. Les commentaires en doublon formulés par une même personne seront considérés comme un seul et même commentaire. Afin de permettre à tous de s’exprimer et éviter d’alourdir inutilement l’analyse, nous invitons les personnes participantes à ne pas multiplier les mêmes commentaires sur différentes plateformes ou tribunes.

Enjeux prioritaires

La modification réglementaire s’attaquera en priorité à certains des enjeux les plus urgents identifiés par la population dans le cadre de la consultation tenue cet été, ainsi que par les équipes de la Ville et de la MRC. En voici les grandes lignes :

• Interdiction des constructions sur les terrains avec fortes pentes
• Interdiction des projets intégrés à l’extérieur des périmètres urbains
• Exigences de construction identiques aux rues municipales pour les allées d’accès des projets intégrés
• Révision de la définition des étages de bâtiments pour prendre en compte tous les niveaux dans l’établissement de la hauteur maximale
• Limitation de la hauteur des bâtiments à 2.5 étages à l’extérieur des périmètres urbains
• Instauration d’une hauteur maximale pour les bâtiments principaux
• Limitation de la dimension des bâtiments résidentiels
• Exigence d’une bande boisée entre la rue et la maison, à l’extérieur des périmètres urbains
• Interdiction des constructions contiguës à l’extérieur des périmètres urbains
• Retrait de l’usage Résidence de tourisme dans les périmètres urbains du Village et du Centre-ville

Ce premier volet est le début d’un processus plus vaste de refonte réglementaire dont voici le calendrier provisoire des grandes étapes de réalisation:

1. Révision du schéma d’aménagement de la MRC

• Processus déjà en cours
• À déterminer par la MRC: entrée en vigueur

2. Modifications réglementaires – Volet 1

• Décembre 2021 à janvier 2022: consultations
• Mars 2022 : adoption des règlements et entrée en vigueur

3. Modifications réglementaires – Volet 2

• Mai 2022: début de nouveaux processus de consultation et d’adoption de règlements

4. Révision du plan d’urbanisme et de l’ensemble de la réglementation (en concordance avec le schéma d’aménagement en cours de révision)

• Automne 2022/hiver 2023: début du processus
• 2023-2024 : entrée en vigueur

La modification réglementaire amorcée resserre les normes de manière importante pour un grand nombre de projets actuels et futurs. Elle garantira un développement du territoire conforme à l’identité de Mont-Tremblant et en accord avec la volonté de la population d’assurer un développement mieux intégré et plus respectueux de la nature.

Pour en savoir plus sur la démarche et les consultations prévues, visitez villedemont-tremblant.qc.ca/developpement. Pour contacter le Service d’urbanisme, composez le 819 425-8614 ou par courriel à urbanisme@villedemont-tremblant.qc.ca.