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IF1001 - Ingénierie Financière Multilogements : manier les mathématiques po...

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Hotel Alt Dix 30

6500 Boulevard Rome

Brossard, QC J4Y 0B6

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IF1001- Manier les mathématiques pour bâtir un empire immobilier

Le cours IF1001-Ingénierie financière multilogements : manier les mathématiques pour bâtir un empire immobilier, une première au Québec, s'adresse à tous ceux qui souhaitent maîtriser les montages financiers afin maximiser la valeur et la croissance de leur portefeuille immobilier.

Vous apprendrez comment manipuler les différents leviers mathématiques et à comprendre comment les différents montages financiers peuvent affecter la rentabilité, le rendement sur investissement, le profit et la capacité d'emprunt/croissance.

Objectifs

  • comprendre les ratios (MRB, TGA, MDF, RCD, Sharpe, revenus/p2);
  • interpréter une normalisation;
  • sculpter la valeur économique et réduire les mises de fonds et les déboursés;
  • manipuler et maximiser le « cash-flow » (rentabilité);
  • optimiser le rendement sur investissement;
  • augmenter les revenus et diminuer les dépenses.

Clientèle visée

Le cours s'adresse aux investisseurs immobilier débutants et aguerris, aux propriétaires locatifs et aux professionnels de l'immobilier. Aucune éducation ni expérience préalable n'est requise.

Déroulement de la journée

  • 9h à 9h50 Devenir magicien des ratios (MRB, TGA, MDF, RCD, Sharpe, revenus/p2).
  • 10h05 à 10h55 Comment utiliser la normalisation afin d'user de la réalité (sculpter la valeur économique, réduire les mises de fonds et les déboursés).
  • 11h10 à 12h00 Manipuler et maximiser le « cash-flow » (rentabilité).
  • 12h00 à 12h30 Pause-diner (le repas est inclus et servi sur place)
  • 12h30 à 15h20 Optimiser le rendement sur investissement.
  • 15h35 à 16h25 Tirer le levier des revenus vers le haut et le levier des dépenses vers le bas.
  • 16h40 à 18h00 Études de cas réels et récents
  • 18h00 à 21h00 Souper (repas inclus sur place) et retour sur les questions, panel de discussion style FAQ avec les professeurs.

Il y a aura ensuite 2 séances de formation complémentaire par l'entremise de cours virtuels.

Équipements nécessaires

Vous devrez avoir un ordinateur portable avec vous lors de la formation.

Un manuel de cours vous sera remis à l'arrivée.

Qui donne la formation?

M. Nikolaï Ray

PDG et fondateur de la MREX, il est considéré par plusieurs comme étant le leader au Québec en stratégie et analyse d'investissements immobilier multilogements. Ayant un parcours universitaire qui a fait des arrêts à Furman University et Harvard ainsi qu'à l'Université Laval, M. Ray s'est initialement spécialisé en biomécanique, ce qui l'a amené à participer à trois Jeux Olympiques à titre de spécialiste et préparateur athlétique.

Durant les 3 dernières années, il a su bâtir une entreprise pionnière dans le monde de l'investissement immobilier et a, par le fait même, procédé à la structuration de plus 100 millions de dollars en acquisitions / dispositions et à plus de 1 milliard de dollars en analyse de transactions multilogements. Il est reconnu pour sa capacité à synthétiser les connaissances de plusieurs domaines parallèles (biomécanique, bourse, entreprise, immobilier) et de vulgariser ensuite ces stratégies en enseignements pratiques, modernes et applicables.


M. Philippe Foisy, FSA, FCIA, CMFE

M. Philippe Foisy est actuaire de profession en plus d'être investisseur immobilier. Diplômé en actuariat de l'Université du Québec à Montréal, il est Fellow de la Société des Actuaires (F.S.A), Fellow de l'Institut Canadienne des Actuaires (F.C.I.A) en plus de détenir le certificat en ingénierie financière multilogements du MREX Collège (CMFE).

Il se spécialise dans l'enseignement de modèles de prévisions pour les propriétaires multilogements et maîtrise l'utilisation d'outils d'ingénierie financière multilogements afin d'aider les investisseurs immobiliers à faire des acquisitions plus rentables et plus sûres.

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