Покупка первой недвижимости в Калгари в текущих условиях рынка

Да, аренда в Калгари сейчас чуть подешевела. Это может создавать ощущение, что торопиться некуда. Но даже сниженная аренда - это все равно деньги «на ветер». А что, если направить их на выплату собственной ипотеки, а не ипотеки вашего лэндлорда? А потом еще эти же деньги заставить работать в инвестициях?

Рынок недвижимости в Калгари изменился. Цены на жильё за последний год не выросли, а немного снизились, и продаж стало заметно меньше — рынок сместился в сторону покупателя. Стагнирующий рынок недвижимости «ломает» канадскую формулу богатства: купи дом, который за годы владения многократно вырастет в цене, выплати ипотеку и владей дорогим домом, который всегда можно продать или заложить, чтобы безбедно жить на старости. Сегодня эта формула уже не работает, и рассчитывать только на рост цены недвижимости — слишком рискованно.

Значит ли это, что покупать не стоит? Нет. Это значит, что нужна другая стратегия.
Вот простой пример. Каждый месяц, выплачивая ипотеку, вы возвращаете себе часть дома — это называется equity, ваша "доля" в жилье. Обычно эти деньги просто "лежат" в стенах дома до тех пор, пока вы его не продадите. Но есть способ заставить эту долю работать на вас уже сейчас, а не через много лет при продаже — например, вложить её в инвестиции, пока вы продолжаете жить в своём доме. Эта стратегия называется Smith Manoeuvre, и она работает независимо от того, растёт цена на дом или нет — потому что вы зарабатываете не на росте цены недвижимости, а на том, что вы уже и так каждый месяц платите. Мы подробно и просто разберём это на семинаре.

Если вы живете в Канаде и имеете стабильный доход — будь то от работы или от собственного бизнеса — покупка жилья для вас вполне реальна, независимо от того, копите ли вы по чуть-чуть или уже располагаете значительной суммой для первого взноса. Надо лишь правильно подготовиться к получению ипотеки и понять ваш бюджет. А потом, исходя из бюджета, подобрать оптимальный вариант с точки зрения ваших потребностей и будущей ликвидности жилья.

Почему именно команда SAZANOVICH: более 150 закрытых сделок ежегодно и огромный опыт работы с первыми покупателями и иммигрантами; мы используем искусственный интеллект для анализа рынка и получения более низкой цены для клиента при переговорах; а Ирина Сазанович — единственный русскоязычный сертифицированный Smith Manoeuvre Advisor в Альберте.

Приходите к нам на семинар, и вы узнаете: